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未來(lái)老舊小區改造將創(chuàng )造萬(wàn)億規模 砂漿、商混迎新機遇

發(fā)布時(shí)間:2020-8-11 11:28:13   來(lái)源:中國水泥網(wǎng)    瀏覽次數:2699

7月20日國務(wù)院發(fā)布《城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》,內容提出城鎮老舊小區改造將按基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)進(jìn)行分類(lèi),并且制定2020年、2022年以及“十四五”期的改造目標。

河南粘結砂漿公司了解到,未來(lái)五年,城鎮老舊小區改造將產(chǎn)生萬(wàn)億規模,根據住建部披露數據,全國共有老舊小區近16萬(wàn)個(gè),涉及居民超4200萬(wàn)戶(hù),建筑面積約40億平方米。國務(wù)院參事、原住建部副部長(cháng)仇保興在2019年初步估算我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬(wàn)億元,如改造期為5年,每年可新增投資約8000億元以上。

老舊小區改造對預拌砂漿和商混行業(yè)來(lái)說(shuō),尤其在基礎類(lèi)和提升類(lèi)中存發(fā)展機遇,不過(guò)在老舊小區改造中,砂漿用量將會(huì )多于商混,比如在基礎類(lèi)方面,《指導》提到在市政配套基礎設施和建筑物的屋面、外墻、樓體等公共部位維修方面,大都用預拌砂漿去修補,只有在小區道路翻新上,商混澆筑使用較多。

在提升類(lèi)方面,《指導》提到改造或建設小區及周邊的社區綜合服務(wù)設施、衛生服務(wù)站等公共設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知等,以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區專(zhuān)項服務(wù)設施。如果每個(gè)小區為了提升居民生活品質(zhì)愿意投入建設,那么這些新增配套設施建設也將提升商混澆筑需求,然而關(guān)于原有服務(wù)設施改造方面,基本上,使用預拌砂漿修補居多。

未來(lái)五年,老舊小區改造使用預拌砂漿用量將持續增加。據住建部數據披露,在2025年之前,全國16萬(wàn)個(gè)老舊小區,而建筑面積約40億平方米,假如這些建筑面積全部用砂漿來(lái)修補,那么按照在基面平整條件下施工,2mm厚度材料消耗1.5—2.0kg/m2來(lái)算,那么未來(lái)五年,改造所需的預拌砂漿用量總計約為600-800萬(wàn)噸,每年用量約為120-160萬(wàn)噸,和2018年全國砂漿用量(1.18億噸)相比,預計每年老舊小區改造將給砂漿行業(yè)帶來(lái)約1%左右的需求。
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